Beschreibung
Die offen gestaltete Wohnung hat eine Gesamtfläche von 62 Quadratmetern und besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Badezimmer sowie zwei Sitzplätze. Der Innenausbau ist modern und gepflegt.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte und Einrichtungen und genügend Stauraum.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der sich direkt vor den beiden Terrassen befindet. Hier können die Bewohner den Sommer geniessen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten ist pflegeleicht und bietet genügend Platz für eine Gartenmöbelgarnitur sowie für Pflanzen und Blumen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Münsingen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen zwei Waschräume zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die 2.5-Zimmerwohnung, der Bastelraum sowie der Einstellhallenplatz sind aktuell vermietet.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte und Einrichtungen und genügend Stauraum.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der sich direkt vor den beiden Terrassen befindet. Hier können die Bewohner den Sommer geniessen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten ist pflegeleicht und bietet genügend Platz für eine Gartenmöbelgarnitur sowie für Pflanzen und Blumen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Münsingen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen zwei Waschräume zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die 2.5-Zimmerwohnung, der Bastelraum sowie der Einstellhallenplatz sind aktuell vermietet.
Lage
Münsingen ist eine beliebte Gemeinde im Kanton Bern. Sie liegt am Rand des Berner Mittellandes, etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadt Bern. Mit einer Fläche von 32,6 Quadratkilometern ist Münsingen eine der grösseren Gemeinden im Kanton.
Münsingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen, da sie an der Bahnlinie Bern-Thun und der Autobahn A6 liegt.
In der Umgebung von Münsingen gibt es zahlreiche Wanderwege und Radwege, die zu Ausflügen in die schöne Landschaft einladen. Auch der nahegelegene Naturpark Gantrisch bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.
Münsingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen, da sie an der Bahnlinie Bern-Thun und der Autobahn A6 liegt.
In der Umgebung von Münsingen gibt es zahlreiche Wanderwege und Radwege, die zu Ausflügen in die schöne Landschaft einladen. Auch der nahegelegene Naturpark Gantrisch bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.
Untertitel PDF
2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Einstellhallenplatz
Bärenstutz 1, 3110 Münsingen
Bärenstutz 1, 3110 Münsingen
Fakten und Zahlen PDF
Amtliche Angaben:
Mietzinseinnahmen:
Nebenkosten Wohnung und Einstellhallenplatz inkl. Erneuerungsfonds:
Verkaufspreis CHF 515'000 inkl. Bastelraum und Einstellhallenplatz
Übergabetermin:
Nach Vereinbarung
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge.
- Gemeinde: Münsingen 1
- Grundstück-Nummern:
Wohnung GB Nr. 3757-1
Bastelraum GB Nr. 3757-6
Einstellhallenplatz GB Nr. 3756-33 - Amtlicher Wert
Wohnung CHF 266'000
Bastelraum CHF 17'000
Einstellhallenplatz CHF 15'930 - Wertquoten:
Wohnung 110/1'000
Bastelraum 10/1'000
Einstellhallenplatz: 1/51
- Wohnfläche netto 62 m2
- Terrassen 16 m2 und 12 m2
- Baujahr 2008
- Öl-Heizung
- Wärmeverteilung über Bodenheizung
- Lift vorhanden
Mietzinseinnahmen:
- 2.5-Zimmerwohnung netto CHF 1'300 pro Monat / CHF 15'600 pro Jahr
- Nebenkosten Akonto CHF 150 pro Monat / CHF 1'800 pro Jahr
- Vermietet seit Mai 2017 / Kündigungsfrist 3 Monate auf jedes Monatsende (ausser Dezember)
- Bastelraum netto CHF 90 pro Monat / 1'080 pro Jahr
- Nebenkosten Pauschal CHF 10 pro Monat / 120 pro Jahr
- Einstellhallenplatz Nr. 33 netto CHF 130 pro Monat / CHF 1'560 pro Jahr
Nebenkosten Wohnung und Einstellhallenplatz inkl. Erneuerungsfonds:
- Abrechnung 2020: CHF 4'493.95
- Abrechnung 2021: CHF 4'817.85
- Abrechnung 2022: CHF 5'343.00
Verkaufspreis CHF 515'000 inkl. Bastelraum und Einstellhallenplatz
Übergabetermin:
Nach Vereinbarung
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge.