Beschreibung
Die 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, welche im Jahr 1972 gebaut wurde befindet sich an einer beliebten Lage in Laupen, direkt an der Sense. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über die Treppe oder den Lift erreicht werden.
Der Grundriss ist praktisch angelegt und bietet ein grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Balkon ist von Wohnzimmer aus zugänglich und bietet genügend Platz. Dank der südwestlichen Ausrichtung und der schönen Weitsicht lädt dieser zum Entspannen und Verweilen ein.
In der abgetrennten Küche findet sich Platz für einen kleinen Esstisch und hat genügend Platz zum Verstauen. Der grosszügige Eingangsbereich ist mit einer grossen eingebauten Garderobe ausgestattet. Zusätzlich bietet ein praktisches Reduit noch weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt im hinteren Bereich über 4 Zimmer, wobei aus Dreien eine schöne direkte Sicht auf das Schloss Laupen und die Sense genossen werden kann. In diesem Bereich befinden sich zwei Nasszellen.
Der Waschturm befindet sich aktuell in der Küche und der Trocknungsraum mit Secomat zur allgemeinen Nutzung befindet sich im Untergeschoss.
Zu der Wohnung werden ausserdem ein kleiner Keller, zwei Garagenboxen und ein Aussenparkplatz vor der Liegenschaft, welche im Preis inbegriffen sind, mitverkauft.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. An diesem Ort fühlen sich Familien mit Kindern, junge, junggebliebene wie auch ältere Paare sehr wohl. Eine Umgebung, welche Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!
Der Grundriss ist praktisch angelegt und bietet ein grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Balkon ist von Wohnzimmer aus zugänglich und bietet genügend Platz. Dank der südwestlichen Ausrichtung und der schönen Weitsicht lädt dieser zum Entspannen und Verweilen ein.
In der abgetrennten Küche findet sich Platz für einen kleinen Esstisch und hat genügend Platz zum Verstauen. Der grosszügige Eingangsbereich ist mit einer grossen eingebauten Garderobe ausgestattet. Zusätzlich bietet ein praktisches Reduit noch weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt im hinteren Bereich über 4 Zimmer, wobei aus Dreien eine schöne direkte Sicht auf das Schloss Laupen und die Sense genossen werden kann. In diesem Bereich befinden sich zwei Nasszellen.
Der Waschturm befindet sich aktuell in der Küche und der Trocknungsraum mit Secomat zur allgemeinen Nutzung befindet sich im Untergeschoss.
Zu der Wohnung werden ausserdem ein kleiner Keller, zwei Garagenboxen und ein Aussenparkplatz vor der Liegenschaft, welche im Preis inbegriffen sind, mitverkauft.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. An diesem Ort fühlen sich Familien mit Kindern, junge, junggebliebene wie auch ältere Paare sehr wohl. Eine Umgebung, welche Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!
Lage
Willkommen in Laupen
Schon von weitem ist das Wahrzeichen von Laupen, das imposante Schloss, auf dem hohen Sandsteinfelsen sichtbar.Am Fuss der Festung liegt das kleine, historische Stedtli, einst ein strategisch wichtiger Ort, am Zusammenfluss von Sense und Saane. Laupen ist dank seiner wechselvollen Geschichte reich an Sehenswürdigkeiten.
Die Laupen gehört zur Agglomeration Bern und liegt im Berner Mittelland. Mit knapp 3'300 Einwohnern gehört die Gemeinde zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Bern.
Verkehr
Laupen hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof befindet sich am Rande des Stedtli-Zentrums. Mit dem öffentlichen Verkehr (S2 Laupen-Langnau i.E und S1 Thun-Freiburg) sind sowohl Bern wie auch Freiburg in 35 Minuten erreicht. Mit dem Auto ist Bern in 22 Minuten zu erreichen, Freiburg in 26 Fahrminuten und Murten in 17 Minuten (der Autobahnzubringer Laupen-Flamatt ist 13 Minuten entfernt). Die Nachtschwärmer bringt am Wochenende der Moonliner nach Hause. Auch für den Individualverkehr liegt die Gemeinde optimal.
Schulen / Soziales
Dem Bildungswesen wird in Laupen grosse Aufmerksamkeit gewidmet. Dieses umfasst 3 Kindergärten (Birkenweg, Mühlestrasse und Schulhaus), die Primarschule, die Sekstufe 1, die Tagesschule und die Musikschule. Eine Tagesschule steht als pädagogisch geführtes Betreuungsangebot Kindergartenkindern und Schulkindern (bis 9. Klasse) als Ergänzung zum Schulunterricht zur Verfügung. Mittagstisch und Aufgabenhilfe kann ebenfalls in Anspruch genommen werden.
Das professionell geführte Angebot des Vereins Kinderbetreuung Region Laupen, bietet familienergänzende Kinderbetreuung in der Kindertagesstätte Laupen und in Tagesfamilien in den umliegenden Gemeinden an.
Das Gymnasium, die Universität und die Berufsschulen besuchen die Studierenden in den Städten Bern oder Fribourg.
Infrastruktur
Laupen ist ein idealer, attraktiver Wohnort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Laupen Poly Center K., worin sich unter anderem ein grosser Coop Supermarkt, ein Jumbo oder ein Apotheke befinden. Im Stedtli hat es ebenfalls einen Denner-Satellit, den Dorfmetzg Laupen oder die Bäckerei-Konditorei Bärtschi.
Freizeit und Sport
Eingebettet in eine weitgehend intakte Naturlandschaft, mit einmaligem mittelalterlichen Charakter, ist Laupen ein ideales Ziel für spannende Tagesausflüge für Jung und Alt.
Zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten, so dass die Freizeit gemeinsam in einem sinnvollen Rahmen genutzt werden kann. Die gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Anlässe bieten ideale Gelegenheit, zusammen etwas zu erleben. Nicht zu vergessen das imposante Schloss Laupen, welches auf einer Sandsteinspitze über dem Stedtli thront und als Gebäude von nationaler Bedeutung gilt.
Auch die Regio Badi Sense ist als Freibad aus unserer Region nicht wegzudenken. Die Bewohner*innen der Verbandsgemeinden profitieren von reduzierten Preisen.
Schon von weitem ist das Wahrzeichen von Laupen, das imposante Schloss, auf dem hohen Sandsteinfelsen sichtbar.Am Fuss der Festung liegt das kleine, historische Stedtli, einst ein strategisch wichtiger Ort, am Zusammenfluss von Sense und Saane. Laupen ist dank seiner wechselvollen Geschichte reich an Sehenswürdigkeiten.
Die Laupen gehört zur Agglomeration Bern und liegt im Berner Mittelland. Mit knapp 3'300 Einwohnern gehört die Gemeinde zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Bern.
Verkehr
Laupen hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof befindet sich am Rande des Stedtli-Zentrums. Mit dem öffentlichen Verkehr (S2 Laupen-Langnau i.E und S1 Thun-Freiburg) sind sowohl Bern wie auch Freiburg in 35 Minuten erreicht. Mit dem Auto ist Bern in 22 Minuten zu erreichen, Freiburg in 26 Fahrminuten und Murten in 17 Minuten (der Autobahnzubringer Laupen-Flamatt ist 13 Minuten entfernt). Die Nachtschwärmer bringt am Wochenende der Moonliner nach Hause. Auch für den Individualverkehr liegt die Gemeinde optimal.
Schulen / Soziales
Dem Bildungswesen wird in Laupen grosse Aufmerksamkeit gewidmet. Dieses umfasst 3 Kindergärten (Birkenweg, Mühlestrasse und Schulhaus), die Primarschule, die Sekstufe 1, die Tagesschule und die Musikschule. Eine Tagesschule steht als pädagogisch geführtes Betreuungsangebot Kindergartenkindern und Schulkindern (bis 9. Klasse) als Ergänzung zum Schulunterricht zur Verfügung. Mittagstisch und Aufgabenhilfe kann ebenfalls in Anspruch genommen werden.
Das professionell geführte Angebot des Vereins Kinderbetreuung Region Laupen, bietet familienergänzende Kinderbetreuung in der Kindertagesstätte Laupen und in Tagesfamilien in den umliegenden Gemeinden an.
Das Gymnasium, die Universität und die Berufsschulen besuchen die Studierenden in den Städten Bern oder Fribourg.
Infrastruktur
Laupen ist ein idealer, attraktiver Wohnort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Laupen Poly Center K., worin sich unter anderem ein grosser Coop Supermarkt, ein Jumbo oder ein Apotheke befinden. Im Stedtli hat es ebenfalls einen Denner-Satellit, den Dorfmetzg Laupen oder die Bäckerei-Konditorei Bärtschi.
Freizeit und Sport
Eingebettet in eine weitgehend intakte Naturlandschaft, mit einmaligem mittelalterlichen Charakter, ist Laupen ein ideales Ziel für spannende Tagesausflüge für Jung und Alt.
Zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten, so dass die Freizeit gemeinsam in einem sinnvollen Rahmen genutzt werden kann. Die gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Anlässe bieten ideale Gelegenheit, zusammen etwas zu erleben. Nicht zu vergessen das imposante Schloss Laupen, welches auf einer Sandsteinspitze über dem Stedtli thront und als Gebäude von nationaler Bedeutung gilt.
Auch die Regio Badi Sense ist als Freibad aus unserer Region nicht wegzudenken. Die Bewohner*innen der Verbandsgemeinden profitieren von reduzierten Preisen.
Besonderheiten
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1972 gebaut.Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, die auf drei Stockwerke aufgeteilt sind. Die Wohnung überzeugt durch die optimale und ruhige Lage direkt an der Sense. Das Stedtli-Zentrum kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet sehr viel Potenzial. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Durch die vorzügliche Ausrichtung ist die Wohnung ganztags gut besonnt, wobei auf dem Balkon die schöne Abendsonne genossen werden kann. Zur Wohnung werden zwei Garagenboxen und ein Aussenparkplatz, welche im Preis inbegriffen sind, mitverkauft.
An diesem Ort fühlen sich Familien mit Kindern, junge, junggebliebene wie auch ältere Paare sehr wohl. Eine Umgebung, welche Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!sodass Das Stockwerk kann vom Hauseingang aus problemlos mit dem Lift oder via Treppenhaus erreicht werden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet sehr viel Potenzial. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Durch die vorzügliche Ausrichtung ist die Wohnung ganztags gut besonnt, wobei auf dem Balkon die schöne Abendsonne genossen werden kann. Zur Wohnung werden zwei Garagenboxen und ein Aussenparkplatz, welche im Preis inbegriffen sind, mitverkauft.
An diesem Ort fühlen sich Familien mit Kindern, junge, junggebliebene wie auch ältere Paare sehr wohl. Eine Umgebung, welche Sie mit offenen Armen in Empfang nimmt!sodass Das Stockwerk kann vom Hauseingang aus problemlos mit dem Lift oder via Treppenhaus erreicht werden.
Untertitel PDF
Gillenauweg 4A, 3177 Laupen
5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Keller, 2 Garagenboxen und 1 Aussenparkplatz
5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Keller, 2 Garagenboxen und 1 Aussenparkplatz
Fakten und Zahlen PDF
Amtliche Angaben
Flächenangaben
Gebäude / Konstruktion
Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds Wohnung und Einstellhallenplätze
Verkaufspreis: CHF 590'000.-
Bei gleichwertigen Angeboten behält sich die Eigentümerschaft vor, die Liegenschaft an den Meistbietenden zu verkaufen.
Die Übergabe kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen.
Übergabetermin
Besichtigungstermine
Die Wohnung kann wie folgt besichtigt werden:
Bis am XXX können Sie Ihr Angebot mit Finanzierungsbetätigung per Mail an a.schmid@thomas-graf.ch bei uns einreichen. Den definitiven Zuschlag erteilt die Eigentümerschaft. Der Kaufvertrag kann danach umgehend abgeschlossen werden.
Finanzierung
Unser Kooperationspartner TRIONINVEST kann Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims kompetent, umfassend und unabhängig beraten. Die Experten definieren gemeinsam mit Ihnen das ideale Finanzierungsmodell, übernehmen die Aufbereitung Ihres Kreditdossiers und suchen für Sie das attraktivste Hypothekarangebot. Die Erbringung dieser Dienstleistungen erfolgt für Sie kostenlos. Weitere Informationen und die Kontaktdaten finden Sie in der Beilage.
- Gemeinde: Laupen (667)
- Grundstück-Nummer Wohnung: 2014-5
- Grundstück-Nummer Garagenbox: 2014-8
- Grundstück-Nummer Garagenbox: 2016-15
- Grundstück-Nummer Aussenparkplatz: 701
Flächenangaben
- Fläche Wohnung: ca. 112 m2
- Fläche Balkon: ca. 18.8 m2
Gebäude / Konstruktion
- Baujahr: 1972
- Heizung: Ölheizung
- Wärmeverteilung durch Radiatore in der ganzen Wohnung
- Lift vorhanden
Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds Wohnung und Einstellhallenplätze
- Abrechnung 2020/2021: CHF 5'484.10
- Abrechnung 2021/2022: CHF 5'407.15
Verkaufspreis: CHF 590'000.-
Bei gleichwertigen Angeboten behält sich die Eigentümerschaft vor, die Liegenschaft an den Meistbietenden zu verkaufen.
Die Übergabe kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen.
Übergabetermin
- Sofort oder nach Vereinbarung
Besichtigungstermine
Die Wohnung kann wie folgt besichtigt werden:
- XX.XX.XXXX
Bis am XXX können Sie Ihr Angebot mit Finanzierungsbetätigung per Mail an a.schmid@thomas-graf.ch bei uns einreichen. Den definitiven Zuschlag erteilt die Eigentümerschaft. Der Kaufvertrag kann danach umgehend abgeschlossen werden.
Finanzierung
Unser Kooperationspartner TRIONINVEST kann Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims kompetent, umfassend und unabhängig beraten. Die Experten definieren gemeinsam mit Ihnen das ideale Finanzierungsmodell, übernehmen die Aufbereitung Ihres Kreditdossiers und suchen für Sie das attraktivste Hypothekarangebot. Die Erbringung dieser Dienstleistungen erfolgt für Sie kostenlos. Weitere Informationen und die Kontaktdaten finden Sie in der Beilage.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
270 m
5'
5'
2'
Autobahn
7.03 km
1h38
31'
12'
Kindergarten
229 m
5'
5'
2'
Primarschule
229 m
5'
5'
2'
Geschäfte
226 m
5'
5'
2'
Restaurants
69 m
2'
2'
2'