Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Minergie zertifizierten Mehrfamilienhaus im schönen Sonnenfeld in Moosseedorf, welches im Jahr 2011 gebaut wurde. Durch die jetzigen Besitzer wurde die Wohnung nach dem Kauf im Jahr 2020 grossräumig saniert und aufgewertet.
Diese grosszügige und moderne 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich alleine auf der obersten Etage der Liegenschaft und ist durchs Treppenhaus oder direkt mit dem Lift von der Einstellhalle aus erreichbar. Das stimmige und konsequent durchgezogene Materialisierungskonzept zieht sich durch die ganze Wohnung durch.
Vom geräumigen Eingangsbereich fällt der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich direkt ins Auge. Die überdurchschnittliche Raumhöhe verleiht diesem Bereich zusätzlich ein aussergewöhnliches Raumgefühl und macht diesen zum Herzstück der Wohnung. Von den rundum liegenden Fenstern und den grosszügigen Aussenbereichen (zwei Loggien) bietet sich eine traumhafte Panorama-Aussicht.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Materialien und Geräte. Direkt bei der Küche befindet sich das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich vom Korridor aus rechts angeordnet drei abschliessbare Zimmer und gegenüberliegend ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das offen angelegte Elternschlafzimmer und das grosszügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, sowie das separate WC sind durch eine Tür vom Korridor abtrennbar.
Zur Wohnung werden ausserdem ein Bastelraum, ein Keller und zwei Einstellhallenplätze, welche im Preis inbegriffen sind, mitverkauft.
Diese grosszügige und moderne 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich alleine auf der obersten Etage der Liegenschaft und ist durchs Treppenhaus oder direkt mit dem Lift von der Einstellhalle aus erreichbar. Das stimmige und konsequent durchgezogene Materialisierungskonzept zieht sich durch die ganze Wohnung durch.
Vom geräumigen Eingangsbereich fällt der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich direkt ins Auge. Die überdurchschnittliche Raumhöhe verleiht diesem Bereich zusätzlich ein aussergewöhnliches Raumgefühl und macht diesen zum Herzstück der Wohnung. Von den rundum liegenden Fenstern und den grosszügigen Aussenbereichen (zwei Loggien) bietet sich eine traumhafte Panorama-Aussicht.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Materialien und Geräte. Direkt bei der Küche befindet sich das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich vom Korridor aus rechts angeordnet drei abschliessbare Zimmer und gegenüberliegend ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das offen angelegte Elternschlafzimmer und das grosszügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, sowie das separate WC sind durch eine Tür vom Korridor abtrennbar.
Zur Wohnung werden ausserdem ein Bastelraum, ein Keller und zwei Einstellhallenplätze, welche im Preis inbegriffen sind, mitverkauft.
Lage
Willkommen in Moosseedorf
Die Gemeinde Moosseedorf gehört zur Agglomeration Bern und liegt 8 km nordöstlich der Bundeshauptstadt. Mit rund 3'600 Einwohnern gehört Moosseedorf zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Bern. Als Leistungsausweis für eine nachhaltige und konsequente Energiepolitik ist Moosseedorf mit dem Label „Energiestadt“ ausgezeichnet.
Verkehr
Moosseedorf hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die RBS-Station befindet sich im Dorfzentrum. In 12 Minuten erreichen Sie die Stadt Bern, in 40 Minuten die Stadt Solothurn. Die Nachtschwärmer bringt am Wochenende der Moonliner nach Hause. Auch für den Individualverkehr liegt die Gemeinde optimal. So sind die Autobahnanschlüsse A1 (Richtung Zürich und Bern) und A6 (Richtung Biel) weniger als 1 km vom Ortskern entfernt.
Schulen / Soziales
Dem Bildungswesen wird in Moosseedorf grosse Aufmerksamkeit gewidmet. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen. Professionell geführte Angebote für die Betreuung der Kleinsten stehen in Moosseedorf mit dem Verein Tagesmütter, der Spielgruppe und der Kindertagesstätte „Moskito“ zur Verfügung. Eine Tagesschule mit Mittagstisch und Aufgabenhilfe kann ebenfalls in Anspruch genommen werden. Das Gymnasium, die Universität und die Berufsschulen besuchen die Studierenden in der Stadt Bern.
Infrastruktur
Moosseedorf ist ein idealer, attraktiver Wohn- und Arbeitsort mit einer reichhaltigen und gut ausgebauten Infrastruktur, sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Shoppyland, ein OBI-Fachmarkt, das Moosmattcenter, sowie ein Coop Megastore. Zudem hat es beim RBS-Bahnhof einen Denner-Sateliten für die täglichen Einkäufe.
Freizeit und Sport
Langeweile kommt in Moosseedorf keine auf. Die Natur lädt direkt vor der Haustüre zu Freizeitaktivitäten ein. Die Vereine bieten eine Vielzahl von Betätigungsmöglichkeiten. Der Moossee ist ein grossartiges Naturschutzgebiet. Das schön gelegene Strandbad ist im Sommer bei Jung und Alt beliebt. Der nah gelegene Golfpark Moossee ist für Golfer ein Paradies und weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Kinos, Theater, die Post-Finance Arena und das Stade de Suisse sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Gemeinde Moosseedorf gehört zur Agglomeration Bern und liegt 8 km nordöstlich der Bundeshauptstadt. Mit rund 3'600 Einwohnern gehört Moosseedorf zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Bern. Als Leistungsausweis für eine nachhaltige und konsequente Energiepolitik ist Moosseedorf mit dem Label „Energiestadt“ ausgezeichnet.
Verkehr
Moosseedorf hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die RBS-Station befindet sich im Dorfzentrum. In 12 Minuten erreichen Sie die Stadt Bern, in 40 Minuten die Stadt Solothurn. Die Nachtschwärmer bringt am Wochenende der Moonliner nach Hause. Auch für den Individualverkehr liegt die Gemeinde optimal. So sind die Autobahnanschlüsse A1 (Richtung Zürich und Bern) und A6 (Richtung Biel) weniger als 1 km vom Ortskern entfernt.
Schulen / Soziales
Dem Bildungswesen wird in Moosseedorf grosse Aufmerksamkeit gewidmet. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen. Professionell geführte Angebote für die Betreuung der Kleinsten stehen in Moosseedorf mit dem Verein Tagesmütter, der Spielgruppe und der Kindertagesstätte „Moskito“ zur Verfügung. Eine Tagesschule mit Mittagstisch und Aufgabenhilfe kann ebenfalls in Anspruch genommen werden. Das Gymnasium, die Universität und die Berufsschulen besuchen die Studierenden in der Stadt Bern.
Infrastruktur
Moosseedorf ist ein idealer, attraktiver Wohn- und Arbeitsort mit einer reichhaltigen und gut ausgebauten Infrastruktur, sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Shoppyland, ein OBI-Fachmarkt, das Moosmattcenter, sowie ein Coop Megastore. Zudem hat es beim RBS-Bahnhof einen Denner-Sateliten für die täglichen Einkäufe.
Freizeit und Sport
Langeweile kommt in Moosseedorf keine auf. Die Natur lädt direkt vor der Haustüre zu Freizeitaktivitäten ein. Die Vereine bieten eine Vielzahl von Betätigungsmöglichkeiten. Der Moossee ist ein grossartiges Naturschutzgebiet. Das schön gelegene Strandbad ist im Sommer bei Jung und Alt beliebt. Der nah gelegene Golfpark Moossee ist für Golfer ein Paradies und weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Kinos, Theater, die Post-Finance Arena und das Stade de Suisse sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besonderheiten
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 gebaut. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Architektur und Ausstattung. Beim Bau wurde auf eine gezielte Auswahl von hochwertigen Materialien und eine saubere Ausführung Wert gelegt.
Die Dachwohnung besticht durch einen effizienten, offenen Grundriss, sowie viel Tageslicht. Die Wohnung kann per Lift oder via Treppenhaus erreicht werden. Der Trocknungsraum und das Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Durch die vorzügliche Lage ist die Wohnung ganztags gut besonnt und vom Balkon aus geniesst man eine freie Sicht auf die Alpen. Zur Wohnung werden ein Bastelraum, ein Keller und zwei Einstellhallenplätze, welche im Preis inbegriffen sind, mitverkauft.
Die Dachwohnung besticht durch einen effizienten, offenen Grundriss, sowie viel Tageslicht. Die Wohnung kann per Lift oder via Treppenhaus erreicht werden. Der Trocknungsraum und das Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Durch die vorzügliche Lage ist die Wohnung ganztags gut besonnt und vom Balkon aus geniesst man eine freie Sicht auf die Alpen. Zur Wohnung werden ein Bastelraum, ein Keller und zwei Einstellhallenplätze, welche im Preis inbegriffen sind, mitverkauft.
Untertitel PDF
Garbenweg 2, 3302 Moosseedorf
5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Bastelraum, Keller und 2 Einstellplätzen
5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Bastelraum, Keller und 2 Einstellplätzen
Fakten und Zahlen PDF
Amtliche Angaben
Flächenangaben / Masse
Gebäude / Konstruktion
Verkaufspreis: CHF 1'550'000.-
Bei gleichwertigen Angeboten behält sich die Eigentümerschaft vor, die Liegenschaft an den Meistbietenden zu verkaufen.
Die Übergabe kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen.
Bis am Freitag, 7. April 2023 können Sie Ihr Angebot mit Finanzierungsbetätigung per Mail an a.schmid@thomas-graf.ch bei uns einreichen. Den definitiven Zuschlag erteilt die Eigentümerschaft. Der Kaufvertrag kann danach umgehend abgeschlossen werden.
Finanzierung
Unser Kooperationspartner TRIONINVEST kann Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims kompetent, umfassend und unabhängig beraten. Die Experten definieren gemeinsam mit Ihnen das ideale Finanzierungsmodell, übernehmen die Aufbereitung Ihres Kreditdossiers und suchen für Sie das attraktivste Hypothekarangebot. Die Erbringung dieser Dienstleistungen erfolgt für Sie kostenlos. Weitere Informationen und die Kontaktdaten finden Sie in der Beilage.
- Gemeinde: Moosseedorf (544)
- Grundstück-Nummer Wohnung: 2014-5
- Grundstück-Nummer Bastelraum: 2014-8
- Grundstück-Nummer EHP: 2016-15
- Grundstück-Nummer EHP: 2016-16
Flächenangaben / Masse
- Fläche Wohnung: ca. 134.4 m2
- Fläche Loggia: ca. 15.6 m2
- Fläche Terrasse: ca. 22.6 m2
- Keller und Waschküche: ca. 35 m2
- Bastelraum: ca. 13 m2
Gebäude / Konstruktion
- Baujahr: 2011
- Minergie zertifiziert
- Heizung: Wärmepumpe
- Wärmeverteilung durch Bodenheizung in der ganzen Wohnung
- Lift vorhanden
- 2019 Ersatz Küche
- 2019 Renovation Badezimmer Eltern und WC
- 2020 Neuer Parkett
- 2021 Ersatz Geschirrspüler und Küchenfronten
- 2021 Insektenschutz
- 2021 Ladestation easee Charge (Elektra mobility)
- 2021 Neue Waschmaschine (Miele WEG 600-75)
- 2021 Plattenarbeiten WC und Reduit
- 2021 Neuer Parkett auf Treppe
- 2021 Neue Sonnenstore
- Sofort oder nach Vereinbarung
Verkaufspreis: CHF 1'550'000.-
Bei gleichwertigen Angeboten behält sich die Eigentümerschaft vor, die Liegenschaft an den Meistbietenden zu verkaufen.
Die Übergabe kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen.
Bis am Freitag, 7. April 2023 können Sie Ihr Angebot mit Finanzierungsbetätigung per Mail an a.schmid@thomas-graf.ch bei uns einreichen. Den definitiven Zuschlag erteilt die Eigentümerschaft. Der Kaufvertrag kann danach umgehend abgeschlossen werden.
Finanzierung
Unser Kooperationspartner TRIONINVEST kann Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims kompetent, umfassend und unabhängig beraten. Die Experten definieren gemeinsam mit Ihnen das ideale Finanzierungsmodell, übernehmen die Aufbereitung Ihres Kreditdossiers und suchen für Sie das attraktivste Hypothekarangebot. Die Erbringung dieser Dienstleistungen erfolgt für Sie kostenlos. Weitere Informationen und die Kontaktdaten finden Sie in der Beilage.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
10'
10'
3'
Autobahn
797 m
17'
17'
11'
Kindergarten
296 m
9'
9'
1'
Primarschule
716 m
13'
13'
4'
Geschäfte
527 m
16'
16'
5'
Restaurants
577 m
16'
16'
5'